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8 Eigentumswohnungen in Neustadt an der Aisch

In zentraler Lage von Neustadt an der Aisch entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten und großzügigen Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen 64 m² und 105 m² und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung.

Das energieeffiziente KfW-55-Gebäude wird mit Tiefgarage, Aufzug und attraktiven Außenbereichen realisiert. Durch den Einsatz nachhaltiger Baustoffe, einer umweltfreundlichen Heiztechnik und einer energieoptimierten Bauweise legen wir besonderen Wert auf nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnen.

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Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant.

Makrolage

Luitpoldpark.png

Die Malstraße 1 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südlichen Rand des Stadtzentrums von Neustadt an der Aisch. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar – vieles auch bequem zu Fuß.

Die Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B470 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erlangen, Fürth oder Würzburg. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen einen hohen Freizeitwert. Die Malstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das Projekt
 

- 8 Eigentumswohnungen

- 67 - 105 m2 Wohnfläche

- 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen

- 9 Tiefgaragenstellplätze

- KFW 55 EE - Standard

- Bezugstermin 2026

Wohnungen

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Ausstattung der Eigentumswohnungen

Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:

  • Energiesparende Haustechnik

  • Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  • Echtholzparkett

  • moderne Badausstattung

  • Handtuchheizkörper

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, Holzpellets, 47,1 kWh/(m²a), Eff. Kl. A+, Bj. 2025; 1,0 kg CO²-Äquivalent/(m²a)
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Die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Mit dem Bau wurde auch noch nicht begonnen.
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Sämtliche enthaltenen Grundrisse, Abbildungen und Darstellungen dienen lediglich der Illustration. Sie sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können von der finalen Ausführung abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags, einschließlich der dazugehörigen Pläne, der Baubeschreibung sowie der Teilungserklärung.
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