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Revitalsieung eines Altbauklassikers in St. Johannis

In St. Johannis entsteht durch Sanierung und nachhaltige Aufstockung eines Mehrfamilienhauses von 1902 moderner Wohnraum mit historischem Charme.
das projekt
Im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis erfährt ein stilvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 eine Renaissance. Durch eine umfassende Sanierung und die Erweiterung mittels einer innovativen Aufstockung in Holzleichtbauweise schaffen wir 9 exklusive Wohneinheiten. Besonders nachhaltig: Im Rahmen einer intelligenten Nachverdichtung entsteht so ressourcenschonender und nachhaltiger Wohnraum, ohne zusätzliche Bodenflächen zu versiegeln. Historischer Charme trifft hier auf zukunftsweisende Bauweise und modernes Flair.
Durch die Aufstockung in Holzleichtbauweise werden moderner und exklusiven Wohnraum auf ressourcenschonende Weise geschaffen.
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makrolage

Das Objekt in der Äußeren Großweidenmühlstraße 46 befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johannis und verbindet ruhiges Wohnen mit innenstadtnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Pegnitz sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind – eine Lage, die Lebensqualität und Urbanität ideal vereint.

Ruhig gelegen im begehrten St. Johannis – innenstadtnah, grün und mit hoher Lebensqualität.
Projekteigenschaften

1 bis 3-Zimmer-Wohnungen

Moderne und Individuelle Grundrisse

34 - 94 m2

Dank der vielfältigen Wohnungsgrößen bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Singles, Paaren und Familien ein attraktives Zuhause bzw. eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum

9 Eigentumswohnungen

Sechs der neun exklusiven Wohnungen entstehen im sanierten Bestandsgebäude, während drei weitere durch die nachhaltige Aufstockung in Holzleichtbauweise neu geschaffen werden

Aufstockung in Holzleichtbauweise

Drei zusätzliche Wohnungen entstehen durch eine moderne Aufstockung in nachhaltiger Holzleichtbauweise in Neubauqualität

Zentrale Lage

Trotz der zentralen Lage im Herzen von St. Johannis bietet das Objekt eine ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnlage

Balkone

Jede Wohnung erhält durch den Anbau einer Balkonanlage ihren eigenen Balkon
WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG
Zu den Wohnungen
Zu den Wohnungen
Rechtliche hinweise

Energieausweis: D, Erdgas H, 125,6 kWh/(m2a), Eff.Kl.A, Bj. 1903; 30,73 kg CO2-Äquivalent/(m2a)

Geplante Bezugsfertigkeit: 2026

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau der Aufstockung wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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