B&H Immobilien

das projekt

In zentraler Lage von Neustadt an der Aisch entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse mit 64 bis 105 m² Wohnfläche sowie eine hochwertige Ausstattung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das energieeffiziente KfW-55-Gebäude verfügt über Tiefgarage, Aufzug und attraktive Außenbereiche und setzt auf nachhaltige Bauweise sowie moderne Heiztechnik.

Baubeginn bereits erfolgt

https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2587.1307235079794!2d10.596833976750027!3d49.57642304990875!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47a20bcaf80c705b%3A0x1782d3528b955d6a!2sMalstra%C3%9Fe%201%2C%2091413%20Neustadt%20an%20der%20Aisch!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1770294497075!5m2!1sde!2sde

makrolage

Die Malstraße 1 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südlichen Rand des Stadtzentrums von Neustadt an der Aisch. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar – vieles auch bequem zu Fuß. Die Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B470 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erlangen, Fürth oder Würzburg. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen einen hohen Freizeitwert.

Die Malstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Projekteigenschaften

2 bis 3-Zimmer Wohnungen

Durchdate Grundrisse mit flexibler Raumaufteilung für Singles, Paare oder Familien.

67 - 105 m2 Wohnfläche

Großzügige Wohnflächen, mit Raum für individuelle Lebensmodelle und Einrichtung.

8 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Ein Wohnprojekt mit klarer Struktur - bewusst geplant für Qualität statt Masse.

9 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

Komfortables Parken direkt im Haus - wettergeschützt, sicheres und alltagstauglich.

KFW 55 EE - STANDARD

Energieeffiziente Bauweise für geringere Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

BEZUGSFERTIG 2026

Bezugsfertig 2026 - mit Planungssicherheit von Anfang an.

Rechtliche hinweise

Energieausweis: A, Holzpellets, 47,1 kWh/(m2a), Eff.Kl.A, Bj. 2025; 1,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a)

Geplante Bezugsfertigkeit: 2027

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.