Urbanes Wohnen in Nürnberg-Gostenhof

In der begehrten Bärenschanzstraße 49 verbinden wir historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 wurde 2007 umfassend kernsaniert und umfasst fünf großzügig geschnittene Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Gostenhof - ideal für urbanes Wohnen mit nachhaltiger Wertperspektive.

das projekt

In der begehrten Bärenschanzstraße 49 realisieren wir modernes Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld. Das markante Gebäude aus dem Jahr 1920 wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Gewerke auf einen gepflegten und zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Insgesamt umfasst das Objekt fünf attraktive Wohneinheiten, die durch großzügige Grundrisse und eine hervorragende Infrastruktur überzeugen. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Gostenhof entfernt, bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und langfristiger Wertstabilität.

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makrolage

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Gostenhof steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist nur ca. 110 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Grünflächen. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein. Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen schätzen.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral im begehrten Gostenhof mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung.

Projekteigenschaften

3 bis 5-Zimmer-Wohnungen

Großzügige Grundrisse für Paare und Familien

69 - 114 m2 Wohnfläche

Großzügige Wohnflächen

5 Eigentumswohnungen

Mit verschiedenen Grundrissen

Altbau mit Charme

umfangreich saniert im Jahr 2007 bis 2008

Urbane Lage

Im Herzen der Stadt

Großzügige Balkone

Die Wohnungen im Erdgeschoss bis zum 3.Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone

Rechtliche hinweise

Energieausweis: D, Erdgas H, 129,00 kWh/(m2a), Eff.Kl.D, Bj. 1920; 34,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a) (Verbrauchsausweis)

Geplante Bezugsfertigkeit: Nach Vereinbarung

Bestandsgebäude.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.